mostbetmostbet casinoparimatch1win slot4rabet login4era betparimatchmosbet1win uz1winlucyjetmosbetpin-up1 вин авиатор1 winpin up betpin up kzmostbet azmosbet aviatorpinap1win casino4r betlacky jet1win cassino1winmosbetlucky jet crashmostbetpin up loginaviator1 win aviatorпинапmosbet indiaмостбетpin up casino1win aviatormostbet casino1wın1win apostasonewin casinomostbet indialucky jet onlinemostbetlucky jet casinomostbetpin-uppinuppinup az4r bet1win casino1win kz

Bellinext

CONTATO
Facebook Instagram Youtube Linkedin

Golden Visa – Investimento Imobiliário

Seja uma casa em um condomínio nas proximidades do Parque Natural da Serra da Estrela ou um belíssimo apartamento na Ilha da Madeira com vista para o mar, Portugal oferece muitas opções para quem deseja adquirir um imóvel para morar ou alugar.  

A aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros garante ao proprietário a possibilidade de requerer uma autorização de residência no país. O valor desse investimento pode ser reduzido em até 20% (400 mil Euros) quando o imóvel estiver situado em território considerado de baixa densidade, ou seja, NUT III com menos de 100 habitantes por km² ou com PIB per capita inferior a 75% da média nacional.  

Para conhecer e entender o conceito de NUTs
Clique aqui

Entre abril de 2019 e abril de 2022, o valor médio do metro quadrado em Portugal saltou de 1.877€ para 2.348€. Em Lisboa, o valor médio do metro quadrado variou de 3.019€ para 3.773€ no mesmo período. Entre 2012 e 2020, foram investidos cerca de 4,9 bilhões de euros no mercado imobiliário português somente pelo programa de Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI). Fonte: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) e idealista.pt

Além da possibilidade de realizar o investimento na pessoa física ou através de uma sociedade unipessoal, faculta-se ao requerente adquirir um ou mais imóveis, cuja soma seja igual ou superior aos valores mínimos estabelecidos. É possível adquirir o bem imóvel em regime de copropriedade, desde que o requerente invista valor igual ou superior a 500 mil euros, como também onerá-lo na parte que exceder esse valor.  

Com a mudanças na legislação do Golden Visa a partir de 2022, os imóveis adquiridos para fins de habitação nas regiões de Lisboa, Porto e boa parte do litoral foram excluídos do programa. Entretanto, apresentam-se como ótima oportunidade para os investidores que buscam um retorno seguro.   

Valores mínimos de investimento: 500 mil / 400 mil euros.   Para os adeptos da tradição, o programa também permite que a autorização de residência seja obtida com a aquisição e reforma de imóveis construídos há mais de 30 anos ou que estejam localizados em área de reabilitação urbana (ainda que tenha menos de 30 anos) no valor de 350 mil euros. Também aqui, é possível reduzir o valor do investimento em 20% e adquiri-los nas mesmas condições citadas anteriormente.   Valores mínimos de investimento: 350 mil / 280 mil euros.

Desde que Portugal tornou possível a concessão de autorização de residência com a aquisição de imóveis com mais de 30 anos ou que estejam localizados em área de reabilitação urbana, as regiões centrais das principais cidades portuguesas se transformaram em verdadeiros canteiros de obras. Prédios praticamente abandonados foram revitalizados  e hoje servem de residência à estrangeiros, portugueses ou turistas que visitam essas cidades. Combinada à beleza estética das construções antigas, os proprietários têm a sua disposição o que há de mais sofisticado na arte de morar bem. Em Sintra, uma mansão do séc. XVIII foi recentemente adquirida pelo valor de 6,7 milhões de euros.

Comparado aos demais países da Europa, Portugal ainda oferece imóveis muito bem localizados a preços mais baixos. No terceiro trimestre de 2021, os preços dos imóveis para habitação no país haviam subido 9,9% face ao mesmo período do ano anterior. Lisboa, por exemplo, renasceu após um processo de reabilitação urbana profundo iniciado em 2011, que transformou a cidade numa metrópole urbana, moderna e inovadora.  

A Bellinext pode ajudá-lo em todo o processo de investimento imobiliário em Portugal, pois conta com uma equipe que acompanha as principais tendências do mercado imobiliário português. Seja para obter um Golden Visa ou apenas realizar um ótimo investimento, conte conosco.